Оглавление
Возведение усадьбы в Москве и Подмосковье
Строительство усадеб стало популярно в нашей стране в начале 90-х годов 20 века, после более чем 70-летнего перерыва.
Правда, строительство усадьбы может себе позволить не каждый. Особенно если вы хотите построить её в престижном, а следовательно, дорогом месте. Например, в Москве или ближайшем Подмосковье.
Цены на земельные участки в наших краях «кусаются». Сколько земли нужно купить для поместья? Смотря, что именно Вы там планируете делать.
По нашему опыту, нужно не менее 1 гектара земли. Однако, если Вы планируете, помимо жизни и отдыха на природе, ещё и занятие сельским хозяйством, то земли нужно больше.
Даже для небольшой конюшни, хотя бы и на одну лошадь, нужно не менее 1,5 га земли. Лошадям нужно место для выпаса и бега.
Проектирование усадьбы
При проектировании усадьбы, нужно определится с составом и количеством строений.
Главный (хозяйский) дом, гараж, дом для прислуги, спорткомплекс (крытый зимний бассейн), хозяйственные постройки (какие, сколько?).
При нашем климате, особенно в последнее время, одеваться и переходить из одного усадебного дома в другой не очень комфортно.
У нас было два объекта, где выходить на улицу для перехода между строениями поместья не нужно.
В одном случае это был подземный переход из главного усадебного дома в спортивно-оздоровительный комплекс. А в другом — огромный подземный уровень, простирающийся подо всеми строениями!
Либо можно сблокировать строения. Этот метод особенно популярен на относительно небольших земельных участках.
Он позволяет построить, по сути, одно большое строение. Расположив которое с краю участка (как правило, ближе к дороге), можно оставить не застроенным хороший кусочек «природы».
В таком случае к дороге примыкает гараж, имеющий переход в основной дом.
А возле глухого соседского забора (например) можно расположить спорткомплекс с бассейном и блок для прислуги.
Главный же дом, особенно обязательная его часть – большая гостиная с панорамными окнами, обычно выходит на сам участок.
Беседки сейчас тоже частенько заменяют на террасы. Ведь на неё приятно выйти круглый год, а до беседок, ротонд и «пещер» (гротов) хозяева и их гости доходят только летом.
Тем более что «малые архитектурные формы» заказчик всегда может установить в процессе эксплуатации поместья.
И именно в том месте участка, где он любит бывать.
Но вернёмся к усадьбам на больших земельных участках.
Элитные усадьбы на Рублёвке это круто и дорого.
Но, учитывая, сейчас на Рублёво-Успенском шоссе почти не осталось доступных общественных пространств: парков, детских и спортивных площадок.
Просто погулять и подышать свежим воздухом, как дачники 20 века (обитатели Рублёвки), уже почти нереально.
Только на собственном земельном участке. Поэтому на маленьком участке делать нечего.
Однако на расстоянии 60 и более км от МКАД можно вполне доступно купить большой участок под усадьбу.. Даже по престижному Новорижскому шоссе.
Так что у заказчиков, имеющих немаленький, но ограниченный бюджет, есть возможность возведения поместья на большом участке земли, но дальше от МКАД.
Только нужно учитывать ликвидность будущего актива, будет ли возможность продать элитную резиденцию, на постройку которой ушли сотни миллионов рублей, если участок расположен в неподобающем месте?
Здесь важно всё: окружение, соседи, уникальные природные, культурные и исторические объекты, варианты трансфера из Москвы.
К примеру, спрос на аренду (с продажей сложнее) элитной недвижимости в Псковской области в Пушкинских Горках довольно велик.
Но найдётся ли покупатель, готовый выложить за объект в такой «локации» миллиард рублей?
А в хорошем посёлке на Новой Риге, Ильинке или Рублёвке – это «стартовая» цена хороших новых домов на участках от 15 соток! И лучшие виллы покупают очень быстро.
Позвоните нам, проконсультируем, поможем определиться с землей под усадьбу и займемся проектированием.
Пишите в любое время дня и ночи: