Строительство загородных домов в Москве и Подмосковье

Загородное строительство – это важнейшее направление работы ГК AurumV. Работаем в Москве и Московской области с 1990 года. За эти годы мы возвели множество загородных домов, которые в те года как раз и стали называть на английский манер: «коттеджи«.

Строительство загородных домов по современному проекту
Современный загородный дом

Почему именно  загородное строительство? В городе нет места для строительства частных домов и очень много согласований и разрешений требуется для возведения новых домов. Правда, если возможно «немного» реконструировать старые особняки и превратить их в элитное жильё.

Загородный дом
Коттедж прошлых лет

Сносить старинные дома и строить на их месте новые нам бы не хотелось, это противоречит наши принципам. Старинное здание – это живая история, разрушить его, это лишить детей прошлого. А вот бережно отреставрировать мы можем. Мы делали дома в переулках на Сретенке и Таганке. Частичный ремонт зданий: замена кровли, устройство мансард, гидроизоляция подвалов и так далее.

Загородный дом особняк в Москве
Такой особняк смотрелся бы и в городе.

Цены на загородное строительство под ключ за 1 м2

Итак, вернёмся к загородному строительству в Подмосковье. Сколько сейчас стоит построить коттедж с нуля и под ключ по проекту?

  • Возведение коробки дома стоит сейчас от 40000 рублей за 1 м2, из которых наша работа от 12000 рублей за 1 м2, а остальное материалы и логистика.
  • Цены на внутреннюю отделку выше, чем стоимость коробки. И разброс цен очень большой. Самая минимальная цена: от 50000 рублей за 1 м2, из которой наша работа от 20000 рублей за 1 м2 (включая монтажные работы по инженерным сетям и оборудованию).

То есть дешевле 90000 рублей построить дом под ключ не получиться. Речь, конечно про каменные коттеджи: из кирпича, монолитного железобетона, газосиликатных и керамических блоков.

Перейдя по ссылкам выше, вы узнаете по каждый вид загородных домов подробнее и увидите много фотографий строительства.

Сколько стоит возведение загородного дома

Как построить дешевле

От чего зависит цена на загородные дома из камня?

От проекта. Фундамент – дорогое удовольствие, поэтому чем его площадь больше, тем дороже дом.

Соответсвенно, самые дорогие дома – одноэтажные.

Подземные этажи дороже надземных. Подвал – это тоже дорогое удовольствие.

А вот «поднять» пару-тройку «лишних» этажей совсем не сложно и недорого. Поэтому, многоэтажные дома намного дешевле малоэтажных.

Самые дешёвые дома – многоэтажные. В загородном строительстве не принято строить «высотки», а сейчас это и законодательно запрещено.

Как правило, мы строим двухэтажные дома, часто с мансардным третьим уровнем, и иногда с подвалом.

Что ещё влияет на цену? Конечно, площадь коттеджа, чем он больше, тем дешевле цена за квадратный метр. Но общая цена конечно больше.

В этом причина популярности у некоторых застройщиков блокированных домов: дуплексов и таунхаусов.

У этих домов общие стены. Но конечно, в многоэтажками не сравнить. Там цена квадратного метра самая дешёвая.