Оглавление
Строительство загородных домов в Москве и Подмосковье
Загородное строительство – это важнейшее направление работы ГК AurumV. Работаем в Москве и Московской области с 1990 года. За эти годы мы возвели множество загородных домов, которые в те года как раз и стали называть на английский манер: «коттеджи«.
Почему именно загородное строительство? В городе нет места для частных зданий и очень много согласований и разрешений требуется для возведения новых объектов. Правда, возможно «немного» реконструировать старые особняки и превратить их в элитное жильё.
Сносить старинные дома и строить на их месте новые нам бы не хотелось, это противоречит наши принципам. Старинное здание – это живая история, разрушить его, это лишить детей прошлого. А вот бережно отреставрировать мы можем. Мы делали дома в переулках на Сретенке и Таганке. Частичную реконструкцию: замена кровли, устройство мансард, гидроизоляция подвалов и так далее.
Цены на загородное строительство под ключ за 1 м2
Итак, вернёмся к загородному строительству в Подмосковье. Сколько сейчас стоит построить коттедж с нуля и под ключ по проекту?
- Возведение коробки стоит сейчас от 60000 рублей за 1 м2, из которых наша работа от 15000 рублей за 1 м2, а остальное материалы и логистика.
- Цены на внутреннюю отделку выше, чем стоимость коробки. И разброс цен очень большой. Самая минимальная цена: от 70000 рублей за 1 м2, из которой наша работа от 20000 рублей за 1 м2 (включая монтажные работы по инженерным сетям и оборудованию).
То есть дешевле 130000 рублей построить дом под ключ не получиться. Речь, конечно про каменные коттеджи: из кирпича, монолитного железобетона, газосиликатных и керамических блоков.
Перейдя по ссылкам выше, вы узнаете по каждый вид загородных домов подробнее и увидите много фотографий.
Как построить дешевле
От чего зависит цена на загородные дома из камня?
От проекта. Фундамент – дорогое удовольствие, поэтому чем его площадь больше, тем дороже дом.
Соответсвенно, самые дорогие дома – одноэтажные.
Подземные этажи дороже надземных. Подвал – это тоже дорогое удовольствие.
А вот «поднять» пару-тройку «лишних» этажей совсем не сложно и недорого. Поэтому, многоэтажные дома намного дешевле малоэтажных.
Самые дешёвые дома – многоэтажные. В загородном строительстве не принято строить «высотки», а сейчас это и законодательно запрещено.
Как правило, мы строим двухэтажные дома, часто с мансардным третьим уровнем, и иногда с подвалом.
Что ещё влияет на цену? Конечно, площадь коттеджа, чем он больше, тем дешевле цена за квадратный метр. Но общая цена конечно больше.
В этом причина популярности у некоторых застройщиков блокированных домов: дуплексов и таунхаусов.
У этих домов общие стены. Но конечно, в многоэтажками не сравнить. Там цена квадратного метра самая дешёвая.