Строительство коттеджей на продажу или для себя

Чем отличаются «коттеджи на продажу» и «для себя»

Строительство как бизнес

Коттеджи «на продажу» :

  • Строят по минимальной себестоимости, чтобы при продаже было больше прибыли.
  • Строят в ликвидных и престижных (но не всегда удобных) местах и посёлках Московской области и «Новой Москвы».
  • Используют самые дешёвые черновые материалы («всё равно их не видно и никто не узнает»).
  • На продажу обычно выставляют особняки без отделки, или с отделкой «под чистовую«

Картинка идеи для ремонта

Дома «для себя»:

  • Строительству дома «для себя» человек уделяет много внимания, ведь стоит он для себя и (как правило) только один дом а не целый посёлок (как «бизнес»).
  • Частный Заказчик обращается в проектное ателье чтобы спроектировать коттедж «под себя и для себя», под нужды своей семьи (а не усреднённой, как в случае коттеджей как бизнес на продажу).
  • Дом на заказ – это как хороший костюм. Да, можно купить дорогой готовый, от известного кутюрье. Но он будет сшит не по вашей фигуре, не для вас, а для среднего буржуа.
  • Коттедж для себя, люди будут строить из хороших, надёжных и достаточно дорогих материалов. И черновых в том числе, ведь именно от них зависит долговечность дома! А «бизнесмен» продал и забыл.
  • Внутрення отделка «для себя» делается строго по дизайн-проекту и высочайшего качества. Ведь вам жить! А покупатель всё равно будет делать ремонт перед заселением.
Премиум-классы виллы строим
Строительство «для себя» – качественно.

Почему мы сейчас не строим дома на продажу (как бизнес)

Мы не Застройщики и не девелоперы. Хотя, раньше оказывали широкий спектр услуг, включая оформление земли, подключение к коммуникациям и так далее.

Люкс посёлок в соснах Сады Майендорф

Но потом, количество заказов на такие услуги сошло на нет. В чём причина?

Она вытекает из первой части статьи.

Чтобы окупить временные и денежные затраты на девелоперский труд, на всю возню с документами и чиновниками, нужно оформлять целый коттеджный посёлок, а не один участок под свой коттедж.

Поэтому, сейчас люди покупают готовый участок в хорошем, благоустроенном коттеджном посёлке (на Рублёвке или Новой Риге) и потом заказывают нам проектирование, строительство и отделку коттеджа.

Проект коттеджа
Проект

Раньше мы в том числе помогали с поиском и покупкой участка в хорошем месте, но сейчас таких запросов почти нет. Причина проста, премиальных коттеджных посёлков мало и все они известны.

В основном они от Villagio Estate и расположены на Новорижском шоссе перед «первой бетонкой А107» с левой стороны, при движении из Москвы.

Премиум вилла на Новой Риге

Почему мы не строим дома за свои деньги, чтобы потом продать

  • Тогда мы станем таким же Инвесторами-Застройщиками, которым важна прежде всего прибыль от продажи коттеджей.
  • Следовательно, нам придётся экономить на качестве, как и поступают все инвесторы.
  • А мы не хотим использовать плохие материалы и экономить на строительстве и отделке.
  • Качество – это краеугольный камень философии нашей компании с момента основания в 1983 году в Австрии. Наши основатели и акционеры не позволят нам на качестве экономить.
  • Строить коттеджи на продажу – это не наш бизнес, мы прежде всего строители, и очень хорошие строители. Поэтому, даже рекламу не даём, люди нас знают за 33 года работы в России.
  • Мы не готовы брать на себя риски, связанные с волатильностью цен на недвижимость. Но когда человек строит дом для себя и свой семьи, он не думает о цене недвижимости, ведь он не собирается этот коттедж продавать. Однако, продать коттедж построенный AurumV проще и быстрее, ведь это знак качества!

Картинки красивых ремонтов коттеджей

Хотите посмотреть, чем отличаются коттеджи «для себя» от домов «на продажу»?

Тогда пишите в WhatsApp и приезжайте на экскурсию, в Подмосковье: в Одинцовский, Истринский или Красногорский районы.

Здесь, на Новой Риге или Рублёвке, мы покажем вам как работаем, какое качество «изготовления» элитных домов от AurumV.

Черновая отделка

Различие в деталях, которых нет на фотографиях но можно различить «вживую». Для сравнения, посмотрите  готовые дома в коттеджных посёлках.

Хотя, грамотные и ушлые Инвесторы-Застройщики, наверняка сделали всё, что скрыть «детали», которые могут выдать печальное качество строительства и черновой отделки.

×