Оглавление
Чем принципиально отличаются современные дома?
Часто люди приходят к нам, купив готовый, но старый дом в очень хорошем месте, в стародачном или более новом элитном посёлке на Рублёвке или Новой Риге.
Перед нами ставят задачу обновить дом, сделать ремонт или полную капитальную реконструкцию.
Но не всегда возможно превратить старый коттедж в новую современную виллу.
Что отличает современные виллы:
- Большие панорамные окна.
- Большой шаг несущих стен, а лучше монолитные колонны вместо стен.
- Огромное помещение гостиной-столовой-кухни.
- Высокие потолки.
Иногда мы можем полностью обновить экстерьер и интерьер старого дома путём реконструкции.
Но иногда проще и дешевле его снести, построить новую виллу с нуля.
Покупка участка с домом под снос
Часть заказчиков покупает дома сразу под снос, только ради участка, что дорого, так как они платят за старый (но ещё годный) коттедж и потом платят за демонтаж и вывоз мусора.
Однако участок в хорошем посёлке окупается даже с учётом этих затрат. Что подтверждается частными точечными инвесторами-застройщиками, кто заказывал нам как раз такие работы, причём даже не под ключ, а «под тапочки», то есть с полной меблировкой и ландшафтным дизайном.
Да, сейчас VIP-клиенты любят купить сразу готовый к проживанию дом, ведь доставлять мебель из Италии сейчас долго, да и производства небольшие, срок поставки от нескольких месяцев до лет. А жить нужно здесь и сейчас.
Но спрос именно на новые дома, где ещё никто не жил (или после капитального ремонта), а не на бывшие в употреблении. Это важный момент!
В таких условиях выгоднее найти пустой участок для покупки или с маленьким домом, но «свято место пусто не бывает», поэтому земля в хороших посёлках пустует редко.
Но бывает так, что кто-то купил землю как вложение средств, у кого-то нет денег на строительство, кто-то уехал и не стал строить. И теперь такие участки в цене.
Современные дома в жилых готовых посёлках наиболее ликвидны
Риэлторы и знакомые инвесторы вам подтвердят, что спрос на недвижимость именно в готовых, а не новых посёлках. Хотя бывают исключения. Как правило, это небольшие клубные посёлки на 5–10 домов площадью от 900 до 3000 м2.
Мы такие строим прямо сейчас. Но строим сразу все дома, и в будущем стройки не будет, можно жить спокойно. А «стандартные» посёлки по 100–300 домов строятся годами, по мере продажи.
Есть земля – приходите, нет? Поможем найти и купить!
Да, наши сотрудники помогут вам найти подходящий участок под строительство, в том числе и на «закрытых» продажах, когда объекты продают только своим.
Ну если участок уже куплен, то отлично! Приходите, сделаем BIM и VR-модель дома, вы надев шлем виртуальной реальности выберете фасады, интерьеры, мебель и ландшафтный дизайн, изменения в проект будут внесены мгновенно! Мы сделаем смету, договор и начнём строить!
Покажем живые объекты в Подмосковье
Пишите, звоните, организуем экскурсию на строительные площадки. Вы лично увидите сложность и качество работ, которые нам доверяют.
А делаем мы всё, от проекта до расстановки мебели и ландшафтных работ. Поэтому отвечаем за качество каждого этапа!
Пишите в любое время:
Звоните с 10 до 20: