Строительство коттеджей в Москве

Строительство коттеджей с нуля и под ключ — основная услуга ГК AurumV.

 

Почему Заказчики выбирают именно нашу строительную компанию AurumV?

У нас работают только постоянные штатные мастера по строительству коттеджей с профильным образованием. А также большим опытом практической  работы в элитном сегменте.

На фото: процесс возведения элитного кирпичного особняка.

Все они славяне, живущие в Москве и Подмосковье. Руководящий состав, инженеры – москвичи русского и югославского (сербского) происхождения.

Большой штат инженеров и прорабов, позволяет контролировать качество на всех этапах работы.

Возведение дома из тёплой керамики фото.

ГК  AurumV работает в Москве с 1990 года. Наш опыт позволяет предвидеть все ошибки и не допускать их.

Какие дома и из чего мы строим

• Элитные коттеджи;
• Особняки;
• Усадьбы;
• Большие загородные дома;

Основные технологии строительства

Самыми популярными у наших Заказчиков являются каменные дома:

• кирпичные,
• из газосиликатных блоков (газобетон: Hebel, Ytong, Aerostone)
• из крупноформатных керамических поризованных блоков иначе называемых “тёплая керамика”
• полностью монолитные дома
•  а также  каркасно-монолитные, стены которых выложены из тех же газоблоков (газобетона),  пеноблоков или кирпича (кирпично-монолитные).

Про все виды материалов и технологии, вы сможете узнать читая статьи на нашем сайте. Перейдя по ссылкам выше.

Деревянные дома мы сейчас почти не строим, нет спроса. Так как основная масса Заказчиков хочет иметь хороший капитальный каменный коттедж.

Почему проект так важен

Мы строим только по проекту, без которого, не советуем Вам начинать стройку даже гаража.

Проект коттеджа современной архитектуры.

✅ Проектирование дома можно заказать в ГК AurumV по цене от 1600 рублей.

Это стоимость 1 м2 проекта «коробки» дома без отделки (разделы АР и КР). То есть проект фундамента, стен, перекрытий, кровли и фасадов.

Проектирование — важнейший этап всей стройки. Но к  нам иногда обращаются люди, не имеющие проекта и желающие на нём сэкономить.

Руководство всегда отказывает таким потенциальным клиентам.  Опыт в строительстве у нас огромный. Однако,  нельзя «тупо» экстраполировать его с одного объекта на другой.

Проект элитного загородного дома.

Например: «Вот мы ставили похожий особняк на монолитную плиту толщиной 40 см с таким-то армированием. И ещё такой-то маркой бетона. Всё всё было отлично, поэтому, будем делать так же. Проект нам не нужен».

Это просто преступление так делать, а если дом рухнет, то и уголовное.

На картинке: проект особняка.

Во первых, есть риск сделать конструкцию недостаточно прочной, а во вторых, риск перерасхода материалов.  Так что строить без проекта — это просто глупо.

Работаем по готовым проектам Заказчиков

Мы готовы работать по чужим проектам (купленных Заказчиком или заказанных не у нас). Не принципиально, важно качество расчёта всех показателей, нагрузок, материалов.

Это сложная и очень ответственная работа, проектировщики не зря «едят свой хлеб»!

Коттедж построенный по авторскому проекту под ключ.

Кроме того, проект дома должен соответствовать образу жизни хозяина, удобство и практичность — это главное.

Если Вам повезёт и купите готовый проект коттеджа, который полностью Вам подходит — отлично! Вам повезло, они стоят в разы дешевле.

Самые грубые ошибки такого «покупного проекта» мы проверим. Но пересчитывать нагрузки и т.д. мы не будем.

Иначе, эта работа почти равна по стоимости проектированию «с нуля».

Так как AurumV специализируется сейчас на больших дорогих особняках. То большинство клиентов делают проекты «под себя», строго на заказ. Поэтому, готовые проекты  не покупают.

Тем более, что в общих затратах на стройку, стоимость проекта (даже на заказ) составляет копейки. А ведь жить в доме Вам!

Фото интерьера современного дома

От чего зависит цена коттеджа

Мы предлагаем нашим клиентам проектирование и строительство коттеджей с нуля и под ключ на заказ, по индивидуальным проектам. Сколько же стоит строительство?

Строим большие дома от 300 м2, так как у  меньших высокая себестоимость в расчёте на 1 м2.

Возведение элитного коттеджа в Одинцовском районе Подмосковья.

Цена строительных работ и материалов, зависит от проекта и его сложности. Например, подвал увеличивает стоимость, как и большой дорогой фундамент. Особенно, для одноэтажных домов большой площади.

На фото: строительство коттеджей в Подмосковье

Стоимость возведения коробки коттеджа

• Минимальная стоимость работ по возведению коробки — от 22000 рублей за 1 м2. ✅

Иногда цена доходит до 55000 рублей (элитные коттеджи по сложнейшим авторским проектам).

Это только цена работ по строительству “коробки”  без материалов  и отделки.

• Стоимость материалов, конечно зависит от проекта. Минимум для каменного дома это 60 000 рублей на 1 м2 площади. ✅
• Минимальная стоимость возведения коробки коттеджа составит от 82000 рублей за 1 м2. ✅

Хотя, такая цена получается очень редко. Например, если дом большой но простейшей архитектуры. Без подвала, но трёхуровневый (два надземных этажа и мансарда).

Такие коттеджи нам почти не заказывают. Обычно наоборот – дорогие, элитные, сложной архитектуры.

В пустой коробке жить некомфортно. Как минимум, нужно установить котел, сделать систему отопления, водоснабжения. А также, электрику, сантехнику, канализацию и конечно,  сделать полную внутреннюю отделку под ключ.

На фото: возведение элитного особняка в Красногорском районе Подмосковья.

Цена внутренней отделки за 1 м2

• Стоимость работ по такой отделке под ключ составляет от 25000 рублей за 1 м2. ✅
• А с материалами – от 95000 рублей. ✅
• То есть материалы, плюс оборудование для частного загородного дома будут стоить от 70000 рублей. ✅

Элитный особняк современной архитектуры. Раздвижное панорамное остекление.

Это недорогие, но достаточно добротные материалы, а также инженерные системы.  Большинство из них импортные, поэтому, цена будет только расти.

Теоретически, можно поставить, например дешевый котел, сантехническую арматуру и т.д. Но если сорвет шаровой кран и зальёт особняк, испортив отделку, кто за это будет отвечать?

Остерегайтесь слишком дешевых материалов, а также строителей которые их предлагают! Переделывать после отделки – еще дороже выйдет.

Сколько стоит построить дом под ключ

• Цена строительства частных домов с отделкой под ключ составляет от 47000 рублей за 1 м2 (работа). ✅
•  Плюс от 130000 рублей на 1 м2 материалы с оборудованием. ✅
• Значит, минимальная цена 1 м2 каменного коттеджа под ключ от  177000 рублей за 1 м2. Это минимальная цена, по которой сегодня можно построить нормальный загородный дом. ✅
• Средняя цена особняков, которые мы сегодня строим – порядка 200000 — 300000 рублей за 1 м2. Включая работу  плюс материалы “под ключ” – въезжай и живи. ✅

Возведение коттеджей фото зимой. Красногорский район, Ильинское шоссе.

Обращаем Ваше внимание, что цены на материалы могут расти из-за колебаний курса рубля.

Цены на материалы и оборудование  от нас не зависят, ведь мы  же их не производим.

Монолитный коттедж в Одинцовском районе.

Хотите знать точную стоимость коттеджа. Тогда присылайте нам проект на почту: yugoslav@aurumv.ru  Мы  скажем Вам стоимость строительства.

Срок возвдения коттеджа с отделкой

Прежде чем начинать строительные работы на участке, нам нужно успеть сделать смету. Это не быстро, если смета подробная и точная, а также,  подписать договор.

 

Если у Вас еще нет проекта, значит нужно успеть сделать, так как это тоже время! Можете его заказать у нас, либо в специализированной проектной (архитектурной) компании.

Проектирование идёт около 1 месяца (минимум).

Строительство коттеджа занимает по времени от 4 месяцев (коробка) и от 9 месяцев под ключ (с  внутренней отделкой).

То есть, с полной чистовой отделкой и установкой отопительного и прочего  оборудования, необходимого для жизни.

Но есть и исключение, например, большие элитные коттеджи.

Строительство особняков, с отделкой под ключ требует минимум год, а бывает и несколько лет.

На фото: коттедж современной архитектуры в Новой Москве.

Предварительную консультацию,  Вы можете получить у менеджеров Горячей линии по работе с клиентами.

Подробную консультацию Вы получите у нас в офисе у инженеров и проектировщиков.

Это бесплатно,  но по предварительной договорённости, чтобы нужные сотрудники были в это время в офисе.

Интерьер дома в процессе внутренней отделки: идёт черновая отделка.

Мы гордимся качеством своей работы, нас рекомендуют друзьям! Готовы показать наши объекты в Москве или  Подмосковье, например,  в Одинцовском, Истринском или Красногорском районе.

Звоните и заказывайте строительство коттеджа под ключ от строительной компании AurumV, или пишите:  yugoslav@aurumv.ru

Прочитать отзывы о возведении нами особняков Вы можете в интернете, либо здесь.