Оглавление
Какой дом самый дешёвый и почему
Самые дешевые дома – некапитальные. Строительство таких домов не требует много сил и времени. А стоимость материалов для строительства такого дома может быть как очень дешевой, так и достаточно дорогой. Всё, как всегда, зависит от качества.
Самый дешевый и при этом мобильный дом – это юрта. Да именно та самая юрта в которых кочевники жили тысячи лет.
Как мы уже писали, в США, например, и сейчас делают суперсовременные юрты. В том числе, для постоянного проживания.
Большая юрта диаметром 20 метров будет стоить порядка 1,5 млн. рублей. Это если покупать её в специализированной фирме. Но ведь можно сделать и самим – дело в общем то нехитрое.
Многим из нас еще с советских времен известны щитовые дома, точнее дачные домики на 6 сотках. Щитовые дома – бывают не только дачные.
Но и современные, утепленные жилища для постоянного проживания даже в наших “суровых” подмосковных условиях.
Щитовой или каркасный домик
Дачный щитовой домик площадью 40 – 60 метров можно построить за 1800 000 рублей со всеми материалами и работой. За те же деньги можно построить дом на деревянном каркасе.
Но это будет домик без “удобств” и отопления. Только электрическая проводка. В общем классическая советская “дача” для отдыха летом на природе.
Если этот домик начать: утеплять, облагораживать. Сделать, например, красивый современный фасад, стильная внутренняя отделка вместо вагонки.
Провести коммуникации (вода, канализация, газ). И соответственно сделать (лучше пристроить – а то и так места нет) ванную комнату и санузел.
То такие “переделки” и “доделки” потянут на сумму близкую к 2 млн. рублей (работа + все материалы).
Отсюда, кстати можно вывести ПРАВИЛО: сравнивать цены на строительство или отделку домов нужно сравнивая комплектации.
Вопрос в том, что Вам реально нужно в доме, а без чего можно обойтись без проблем.
Это почти как выбирать и сравнивать различные марки машин и их комплектации. С одной небольшой разницей: машину вы покупаете на 5-10 лет, а загородный дом строите на более долгий срок.
Причём дом Вы можете продолжать благоустраивать после его “заселения” еще долгие годы. А “тюнинг” машин нерентабелен и мало кто будет этим заниматься.
Вы можете выбрать более дорогую модель автомобиля, но в скромной базовой комплектации. Либо, за те же деньги взять машину поскромнее и поменьше.
Но в комплектации люкс (кожаный салон, климат-контроль, дорогая отделка салона и т.д.). То же и с домами.
Но мы советуем строить сразу более долговечный и качественный дом. Пускай в скромной “базовой” комплектации. Ведь улучшить отделку можно всегда по мере появления такой возможности.
Чем отличается, и почему некапитальный дом дешевле капитального?
Некапитальные дома построены из легких материалов (дерево, утеплитель, фанера, сайдинг).
Для них не требуется строить мощный капитальный фундамент – а это треть цены коробки капитального каменного дома (кирпичного или из газобетона).
Некапитальные (щитовые, каркасные, из SIP панелей, из бруса и т.д.) дома строятся естественно, только с деревянными перекрытиями. Чем это плохо, помимо срока службы?
Вы были в двухэтажном доме с деревянными перекрытиями площадью более 100 м2, а точнее в доме с гостиной больше 20 м2?
Перекрытия второго этажа прогибаются и “гуляют” при ходьбе по второму этажу. Мало жесткости, большие пролеты….
Можно сделать опорные колонны – но это неудобно и не красиво. Даже всем городским жителям известно, что перекрытия лучше делать железобетонные!
Можно конечно избежать качающегося пола второго этажа, просто сделав здание одноэтажным. Но в этом случае, нужно понимать, что такой дом занимает в 2 раза больше места на участке.
И опять же, фундамент нужен в 2 раза больше по площади, а это дороже чем возводить стены второго этажа.
Каменные дома
Знаете, почему так выгодно строить многоэтажные (многоквартирные) жилые дома?
Самое дорогое – фундамент, строители закладывают летом, а потом – методично и быстро возводят стены и перекрытия – этаж за этажом, и так до кровли.
Кровля – тоже деньги, это сложная гидроизоляция, пароизоляция и т.д. И не особенно важно, сколько в доме этажей 5 или 15. Ведь затраты на фундамент почти одинаковые а на кровлю – идентичные.
Многие считают, что построить каменный дом – это очень дорого и долго. Это не совсем так. Как уже писалось выше, дороже стоит фундамент, но не сами стены.
А кровлю нужно делать на любом доме, и она может быть одинаковой (кроме домов с плоской кровлей). Кладка стен и материалы (кирпич, газоблок) стоят не так дорого, но это капитальные стены – на века!
Совсем другое ощущение от каменного дома, чем от некапитального. Надежность, добротность, долговечность, традиции, преемственность поколений.
Каменный дом, например из современного газобетона, можно построить за 5 млн. рублей с отделкой “под ключ”, но это будет маленький домик 50 м2.
Некапитальный дом (каркасный, из SIP панелей, щитовой и т.д.) такой же площади и комплектации инженерного оборудования и отделки будет стоить порядка 3 млн. руб. Экономия на комфорте и долговечности 40% (2 млн. руб. для дома 50 м2).
Современные, качественные, но недорогие дома
На самом деле, наша компания ищет способы снижения себестоимости строительства частных загородных домов, для чего изучает различные технологии и материалы.
Но проблема в следующем: большинство строительных и отделочных материалов импортные и дорогие. Либо произведены в России но по лицензии и на импортном оборудовании, поэтому цена – та же.
Кстати, авторы большинства современных строительных технологий – немцы. Которые сами живут почти все в капитальных каменных домах. Где сделана добротная отделка по классическим технологиям и использованы натуральные материалы.
Немцы любят добротность и качество, и на себе, на своем жилье не экономят. Но очень успешно продают «новые технологии» и материалы в развивающиеся и отсталые страны. Подумаете об этом.
Мы думаем создать самим технологию, позволяющую строить действительно дешевые, но качественные и доступные большинству русских людей дома.
Некапитальные дома, про которые говорилось выше, дёшевы только в минимальной, базовой комплектации. В которой жить нереально, а докупать опции – выйдет стоимость как у каменного.
Хорошие, пригодные для жизни комплектации предлагают иностранные производители каркасных и щитовых домов. Но цена 1 м2 такого дома составляет порядка 150 000 рублей за 1 м2 (это самый минимум).
За эти деньги наша Группа строительных компаний AurumV строит каменные (кирпичные или из газобетона) дома под ключ!
Читайте подробнее, посмотрите фото и видео и узнайте актуальные цены на странице: