Закажите обратный звонок!

   Самые дешевые дома – не капитальные. Строительство таких домов не требует много сил и времени, а стоимость материалов для строительства такого дома может быть как очень дешевой, так и достаточно дорогой (всё как всегда зависит от качества).

самый дешевый дом

Дешевый и при этом мобильный дом это юрта. Да именно та самая юрта в которых кочевники жили тысячи лет. Как мы уже писали, в США например, и сейчас делают супер современные юрты, в том числе для постоянного проживания.

Большая юрта диаметром 20 метров будет стоить порядка 1 млн. руб. – это если покупать её в специализированной фирме, но ведь можно сделать и самим – дело в общем то не хитрое.

Многим из нас еще с советских времен известны щитовые дома, точнее дачные домики на 6 сотках. Щитовые дома – бывают не только дачные, но и современные, утепленные жилища для постоянного проживания даже в наших “суровых” Подмосковных условиях.

Дачный щитовой домик площадью 40 –60 метров можно построить за 400 000 рублей со всеми материалами и работой. Но это будет домик без “удобств” и отопления. Только электрическая проводка. В общем классическая советская “дача” для отдыха летом на природе.

Если этот домик начать: утеплять, облагораживать (красивый современный фасад, стильная внутренняя отделка вместо вагонки), провести коммуникации (вода, канализация, газ) и соответственно сделать (лучше пристроить – а то итак места нет) ванную комнату и санузел. То такие “переделки” и “доделки” потянут на сумму близкую к 1 млн. рублей (работа+ все материалы).

Отсюда, кстати можно вывести ПРАВИЛО: сравнивать цены на строительство или отделку домов нужно сравнивая комплектации.

Вопрос в том, что Вам реально нужно в доме, а без чего можно обойтись без проблем. Это почти как выбирать и сравнивать различные марки машин и их комплектации, с одной небольшой разницей: машину вы покупаете на 5-10 лет, а загородный дом строите не более долгий срок, и дом Вы можете продолжать благоустраивать после его “заселения” еще долгие годы. А “тюнинг” машин не рентабелен и мало кто будет этим заниматься.

Вы можете выбрать более дорогую модель автомобиля, но в скромной базовой комплектации, либо за те же деньги взять машину поскромнее и поменьше – но в комплектации люкс (кожаный салон, климат-контроль, дорогая отделка салона и т.д.). То же и с домами.

Но мы советуем строить сразу более долговечный и качественный дом, пускай в скромной “базовой” комплектации, а улучшить отделку можно всегда по мере появления такой возможности.

Чем отличается и почему не капитальный дом дешевле капитального? Не капитальные дома построены из легких материалов (дерево, утеплитель, фанера, сайдинг) и для них не требуется строить мощный капитальный фундамент – а это треть цены коробки капитального каменного дома (кирпичного или из газобетона).

Не капитальные (щитовые, каркасные, из SIP панелей, из бруса и т.д. дома строятся естественно, только с деревянными перекрытиями. Чем это плохо, по мимо срока службы? Вы были в двухэтажном доме с деревянными перекрытиями площадью более 100 м2, а точнее в доме с гостиной больше 20 м2?

Перекрытия второго этажа прогибаются и “гуляют” при ходьбе по второму этажу – мало жесткости, большие пролеты…. можно сделать опорные колонны – но это не удобно и не красиво. Даже всем городским жителям известно, то перекрытия лучше делать железобетонные!

Можно конечно избежать качающегося пола второго этажа, просто сделав здание одноэтажным, но в этом случае, нужно понимать, что такой дом занимает в 2 раза больше места на участке и опять же фундамент нужен в 2 раза больше по площади – а это дороже чем возводить стены второго этажа.

Знаете, почему так выгодно строить многоэтажные (многоквартирные) жилые дома? Самое дорогое – фундамент, строители закладывают летом, а потом – методично и быстро возводят стены и перекрытия – этаж за этажом, и так до кровли. Кровля – тоже деньги, это сложная гидроизоляция, пароизоляция и т.д. И не особенно  важно сколько в доме этажей 5 или 15 – затраты на фундамент почти одинаковые а на кровлю – идентичные.

Многие считают, что построить каменный дом – это очень дорого и долго. Это не совсем так.  Как уже писалось выше – дороже стоит фундамент, но не сами стены, а кровлю нужно делать на любом доме – и она может быть одинаковой (кроме домов с плоской кровлей). Кладка стен и материалы (кирпич, газоблок) стоят не так дорого, но это капитальные стены – на века!

Совсем другое ощущение от каменного дома, чем от не капитального. Надежность, добротность, долговечность, традиции, преемственность поколений.

Каменный дом, например из современного газобетона, можно построить за 2 млн. рублей с отделкой “под ключ”, но это будет маленький домик 50 м2.

Не капитальный дом (каркасный, из SIP панелей, щитовой и т.д.) такой же площади и комплектации инженерного оборудования и отделки будет стоить порядка 1,5 млн. руб.  Экономия на комфорте и долговечности 25% (0,5 млн. руб. для дома 50 м2).

На самом деле, наша компания ищет способы снижения себестоимости строительства частных загородных домов, для чего изучает различные технологии и материалы. Но проблема в следующем: большинство строительных и отделочных материалов импортные и дорогие. Либо произведены в России но по лицензии и на импортном оборудовании, поэтому цена – та же.

Кстати, авторы большинства современных строительных технологий – немцы, которые сами живут почти все в капитальных каменных домах, где сделана добротная отделка по классическим технологиям и использованы натуральные материалы. Немцы любят добротность и качество, и на себе, на своем жилье не экономят, но очень успешно продают новые технологии и материалы в развивающиеся и отсталые страны. Подумаете об этом.

Однако у нас идея, найти или придумать, создать самим технологию позволяющую строить действительно дешевые но качественные и доступные большинству русских людей дома.

Не капитальные дома, про которые говорилось выше, дёшевы только в минимальной, базовой комплектации – в которой жить не реально, а докупать опции – выйдет стоимость как у каменного. Хорошие, пригодные для жизни комплектации предлагают иностранные производители каркасных и щитовых домов, но цена 1 м2 такого дома составляет порядка 40 000 рублей за 1 м2 (это самый минимум). За эти деньги наша Группа строительных компаний AurumV строит каменные (кирпичные или из газобетона) дома под ключ!

Сейчас у нас начнутся испытания новых домов, где каркас выполнен из клееного бруса, но таких несущих  балок в доме будет не много, поэтому есть надежда сделать его доступным. Пока вопрос с фасадами: красиво сделать – дорого, а не красиво – не хочется…

Если Вы владеете технологиями строительства доступных домов, где цена 1 м2 “под ключ” с всем оборудованием для постоянного проживания составляет в розницу (для конечных потребителей) максимум 30 000 рублей за 1 м2. (все материалы + работа) пишите нам yugoslav@yandex.ru или оставляете отзыв внизу страницы.