Люкс
Работаем с 1983 года
Покажем объекты
Покажем объекты
Расчёт расценок даром
Смета бесплатно!
Деньги не нужны
Без предоплаты

 

 

Жезобетонно и элитно

Плюсы и минусы строительства монолитных коттеджей

В некоторых статьях нашего сайта мы уже касались вскользь монолитной технологии строительства домов

Но давайте подробнее рассмотрим все преимущества и недостатки данной технологии.

 

Мы строим каркас дома из железобетона

Итак, основные “плюсы” это:

  • Большой срок эксплуатации: 200 (а по некоторым данным и 300) лет.
  • Большая прочность: выдерживают землетрясения до 8 баллов по шкале Рихтера.

   У нас в Москве и Подмосковье, к счастью пока таких не было, но всё же. Кроме того выдерживают большую нагрузку на перекрытия. Как правило не менее 500 кг на 1 м2. Можно устроить джакузи, или даже бассейн на втором этаже.

Монолитное строительство в Подмосковье (Истра)

  •  Дом может быть почти любой формы и соответственно любой архитектуры: хоть круглый, хоть в форме перевернутой пирамиды.
  • Очень гибкая внутренняя планировка дома. Несущих стен не много, либо это даже не стены а монолитные колонны (помните, как еще в советских универсамах?)
  • Фасад монолитного коттеджа может быть из любого материала и любого типа. Например:  кирпич, панорамное остекление, вентилируемый фасад. И иметь вставки и дерева ценных пород  – всё зависит только от Вашей фантазии и фантазии архитектора.

Каркасно-монолитный особняк

Основных минусов на наш взгляд три:

  • Низкая паропроницаемость монолитного железобетона, поэтому полностью монолитные дома, не “дышат”.
  • В них скапливается влага, что требует принудительной приточно-вытяжной вентиляции. (Но это не проблема!)
  •  Высокая теплопроводность: монолитные дома холодные, их нужно утеплять.

Но эти минусы справедливы только для монолитных строений имеющих все монолитные стены. 

Сейчас  так редко строят жильё (только в сейсмоопасных районах). Обычно, делается монолитный каркас: прочная связка монолитных колонн и перекрытий (этакая “этажерка” без стен).

Монолитный особняк строительство на Рублёвке
Строительство монолитного коттеджа в элитном посёлке на Рублёвке.

А стены возводят из легких пористых материалов, которые имеют низкую теплопроводность (сохраняют тепло). Например, из газобетона (газосиликатных блоков), или из “тёплой керамики” (крупноформатных поризованных керамических блоков).

Строительство монолитных домов фото

Но в этом случае фасад облицовывают отделочным (“лицевым “, “клинкерным”) кирпичом,  штукатурят. Либо,  делают специальную фасадную систему (часто с панорамным остеклением), так как пористые материалы легко впитывают влагу.

  •  Высокая стоимость в России.

  Материалы для монолитного строительства стоят дорого, да  и монолитные работы – удовольствие не дешевое. Поэтому, фундаменты любых каменных домов  всегда такие дорогие,  треть стоимости “коробки” коттеджа.

Элитный монолитный дом в процессе строительства
На фото: строительство элитных монолитных домов в Одинцовском районе.

 

Цены на монолитное строительство за 1 м2

  • Цена работ по возведению коробки монолитного здания: от 15 000 рублей за 1 м2.
  • Стоимость материалов для строительства: от 55 000 рублей за 1 м2.

Итого, цена коробки коттеджа из монолитного железобетона: от 70 000 рублей за квадратный метр.

Включая строительство фундамента, стен, перекрытий, кровли, отделки фасада и остекление. То есть это минимальная цена “теплового контура”.

Дом по монолитной технологии фото

Монолитный дом – это выгодно

Последний минус остается актуальным для частного домостроения в Москве и Подмосковье. Если многоэтажные (многоквартирные) дома строить по монолитной технологии довольно дёшево (из-за больших объёмов и этажности). То частные загородные дома строить из железобетона дорого.

Монолитный дом возвдение

Хотя, если сравнить срок эксплуатации “монолита” и других зданий – то в пересчете на годы эксплуатации они будут самыми дешевыми.  Проблема в том, что деньги платить нужно сразу, а не в течении 200 – 300 лет.

Итак, минусов у монолитного строительства  почти нет, кроме цены. Но например, в беднейшем Индийском аграрном штате Карнатака, даже в самой бедной деревне дома строят только по монолитной технологии.

Элитный монолитный коттедж вид изнутри
Монолит может быть частью дизайна как интерьера, так и экстерьера коттеджа.

Почему?

У них добывают железную руду (в соседнем штате Гоа), а также есть вдоволь песка, цемента и гранитного щебня – составляющих монолитного железобетона. Ну и конечно, у них дешевая рабочая сила. Хотя при их климате, можно вполне сносно жить в деревянных хижинах (лес там тоже есть).

Строительство монолитных домов фото

Рассматривая плюсы и минусы мы фактически уже изучили как и из чего строят монолитные коттеджи, но давайте кратко расскажем как это делается.

Монолитная коробка коттеджа
Коробка монолитного особняка

Как строят монолитные дома

Вначале берем арматуру делаем из неё каркас будущей части здания (стену, перекрытие). Привариваем арматуру к другой “детали” (части) дома.

Затем устанавливаем “опалубку”: щиты, ограждающие деталь по периметру – кроме верха. Сверху заливаем бетонный раствор.

Ждем пока бетон высохнет, после чего снимаем опалубку. Деталь (часть здания) готова!

Монолитный коттедж внутри фото.
Каркасно-монолитный особняк может иметь даже угловые панорамные окна.

 

Все детали (части) монолитного здания прочно и плотно прилегают к соседним частям (с помощью арматуры и затвердевшего бетона).

А готовый коттедж,  является по сути единым целым “монолитом”, который уже не возможно разделить на части.

Вязка арматура для железобетона
Вязка арматуры для железобетонной коробки.

Вы можете заказать строительство крепкого и надежного монолитного дома прямо сейчас: yugoslav@aurumv.ru

Пришлите проект и получите смету бесплатно!

Нет проекта? Закажите его нам, по цене от 800 рублей за квадратный метр – разделы АР и КР.

То есть проект “коробки” коттеджа: фундамента, стен, перекрытий, кровли и фасада+ остекления.

коттеджей строительство

Хотите посмотреть процесс возведения монолитной коробки?

Тогда обращайтесь и приезжайте на один из наших объектов в Новой Москве или ближайшем Подмосковье.

В основном, строим в Красногорском, Одинцовском и Истринском районах, а также, бывают коттеджи в Химках и Мытищах.

Пишите в любое время, даже ночью: WhatsApp

×