Закажите обратный звонок

лофт фото

Лофт – это жилое помещение переделанное из нежилого, чаще промышленного или складского. Хотя первоначально лофтами называли жилые чердаки.

Как правило основное преимущество лофта – это большое отрытое пространство, высокие потолки, много воздуха.

Если говорить о лофте как о стиле – то интерьеры в стиле “лофт” – это нарочито грубые стены из старинного кирпича, открыто распложенные вентиляционные трубы (воздуховоды), иногда  (если лофт в мансарде) – двухскатный чердачный потолок.

Элитный лофт Москва

Как и многие другие виды жилья (мансарда например) – лофт зародился как дешевое жильё для бедных студентов и творческой интеллигенции: художников, поэтов, музыкантов. Потом он стал жильём богемы, а сейчас лофт – это элитное жильё для богатых предпринимателей и топ-менеджеров.

Деиндустриализация городов (особенно крупных), освобождает промышленные здания, иногда – памятники архитектуры своей эпохи.

Для девелопера выгоднее снести старый завод в центре города и построить на его месте элитный жилой или офисный комплекс, чем реконструировать под лофт. Именно поэтому лофты так редки и соответственно – дороги.

фотография лофта

Но они есть, и в Москве (где мы и работаем) их сейчас всё больше.

Причина – низкая стоимость  “входного билета” для девелопера, что позволяет небольшому инвестору купить бывшую фабрику и не “заморачиваясь” на выплату крупных взяток получение огромного количества согласований.

Единственно нужно через МВК (Межведомственную комиссию) на уровне Префектуры округа сменить назначение  промышленного на жилое.

Но если объект небольшой и не требует рекламы в СМИ, то и этого бывает не делают.

Просто убирают из цехов всё оборудование и мусор, сбивают штукатурку со стен и потолков, иногда – стяжку, шлифуют пескоструйным аппаратом кирпичные стены и фасады и … в целом – лофт готов.

Элитный лофт: перекрытия - кирпичные своды по металлическим балкам

Нужно только грамотно разделить его на “квартиры” между будущими жильцами. Можно сделать кирпичные (или газоблочные) перегородки в цеху, но их нужно обязательно штукатурить, так как современный кирпич будет выглядеть убого на фоне старинной кладки внешних стен.

Из плюсов – выделенной электрической мощности в бывших цехах хватает с избытком, а докупить мощность если её не хватает в Москве очень дорого.

Поэтому иногда переделать (реконструировать) административное  (офисное) здание в жилое дорого – ему бывает выделено мало киловатт.

А на одну квартиру, даже если она 20 м2 (сейчас популярны и такие), нужно минимум 15 кВа, из которых только электроплита потребляет 9-10 кВа.

В офисные здания класса “С “ бывает “живут” и с 0,035 кВа на 1 м2 – это в Москве не редкость.

элитный лофт

Группа строительных компаний AurumV поможет Вам реконструировать производственное здание,завод, фабрику, старый дом культуры, или здание свободного назначения под элитный лофт.

Но при покупке такого объекта Вам нужно учитывать его расположение. Нужно чтобы объект не был в центре пром зоны, лучше всего купить промышленное здание окруженное жилой и общественной застройкой, а также обратить внимание на генплан.

Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами перед покупкой, мы поможем Вам оценить затраты на реконструкцию, достаточность мощностей и коммуникаций, если что – поможем с БТИ и другими организациями.

Кроме настоящих лофтов существует еще стилизация ”под лофт” – когда в квартире делают отделку в стиле лофт. Как например на этом фото (правда это старый дом с высоким потолком) :

ремонт под  лофт фото

Подробнее про ремонт жилья Вы можете узнать на странице: ремонт квартир